5 причин, по которым ваш дом может стоить меньше, чем вы думаете

Переезд в новый дом не легок - стресс от продажи дома одного может быть достаточно, чтобы остановить некоторых людей, но когда пришло время двигаться, пришло время двигаться. К сожалению, покупка нового дома и выход из старого может быть немного хлопотным, если учесть стоимость продажи дома, время и энергия, необходимые для продажи вашего дома; это, конечно, не так просто, как повесить табличку для продажи во дворе.

Выяснение как продать дом быстро может быть простым, особенно если вы готовы немного потерять свои инвестиции в недвижимость. Если вы хотите зарабатывать деньги в своем доме, тем не менее, потребуется немного поработать, в том числе найти лучшее время, чтобы продать дом и добавление функций, которые могут помочь продать свой дом за больше денег. Конечно, есть некоторые вещи вне контроля домовладельца, которые могут вносить предложения намного ниже Спроси цену, сокращение потенциальной прибыли, которую вы можете получить от увеличения стоимости дома.

Новый анализ от запуска недвижимости Открытая дверь нашел самые дорогие вещи, которые могут снизить стоимость дома, в результате чего дом будет продаваться дешевле, может быть, даже дешевле, чем он был куплен, в зависимости от рынка региона. Эти факторы, влияющие на стоимость, возникли в результате изучения фактических предложений жилья за последний год в 20 районах метро, ​​и они могут снизить цены продажи дома.

Во главе списка оказались коммерческие соседи, которые, согласно выводам Опендура, могут снизить стоимость дома на 9600 долл. США; очевидно, потенциальные покупатели на самом деле не хотят покупать дом рядом с шумным рестораном или шумным местом сбора, достаточно того, что они сделают выгодное предложение почти на 10 000 долларов ниже запрашиваемой цены. Следующим был наклонный двор, который мог стоить продавцу 7000 долларов; неприглядные соседи, которые могут снизить предложение на 5 200 долларов; кухонные столешницы Formica или плитка по цене 4600 долл. США; или ковровое покрытие в качестве основного настила, что снижает стоимость дома на 3900 долларов.

Смена кухонных прилавков или типа напольного покрытия - это удобное решение для домовладельцев, которые хотят получить максимальную прибыль за свои дома, хотя стоит реконструировать дом не дешево К сожалению, другие характеристики, снижающие ценность, особенно плохие соседи, будь то коммерческие или жилые, находятся вне контроля продавца. И, конечно, наклонный задний двор в теории исправим, но на практике решение такой проблемы обойдется в копеечку и серьезное логистическое планирование.

Итак, что могут сделать домовладельцы, надеющиеся продать, если у них есть одна (или несколько) из этих функций снижения стоимости? Если их устранение не вариант, возможно, лучшим решением будет поиск дополнительных функций, которые серьезно повышают ценность дома, таких как привлекательность обочины, обновленные ванные комнаты и т. П. Если нет, то понести убытки от продажи дома может стоить того, чтобы попасть в место с большей ценностью.