Хорошие новости: перестройка дома может на самом деле окупиться

Любой домовладелец должен знать, что все усилия по реконструкции дома и предмет на контрольный список ремонта дома оказывает некоторое влияние на способность продать дом, когда придет время. Домовладельцам, долгое время находящимся в собственности, которые планируют оставаться на месте на долгие годы или на месте, придется немного меньше беспокоиться об этом, но любой, кто может в конечном итоге переехать в ближайшие 10 лет или около того следует тщательно продумать, каким образом каждый проект реконструкции дома, независимо от его размеров, может увеличить или уменьшить общую стоимость дома.

К сожалению, простой акт реконструкции и обновления не обещает увеличение стоимости дома. Некоторые проекты, особенно если они ориентированы на очень специфические вкусы или образ жизни (подумайте душевые), может снизить стоимость дома в глазах потенциальных покупателей, даже если этот проект использует самые горячие технологии или самые дорогие функции. Так как реконструкция дома

затраты могут быть астрономическими, особенно для крупномасштабных обновлений, экономные домовладельцы захотят убедитесь, что каждое обновление предлагает какую-то отдачу от инвестиций за счет увеличения общей перепродажи дома значение. (Любой разумный человек хотел бы этого кухня реконструируют стоимость чтобы помочь окупить себя, так?)

По сообщению с сайта по поиску недвижимости Zillow, большие инвестиции в проекты по реконструкции дома не обязательно окупаются за счет увеличения стоимости дома. В отчете, в котором рассматривается, как люди, готовящиеся продать свой дом, могут наилучшим образом подготовить свою собственность, говорится, что реконструкция ванной комнаты среднего класса на самом деле добавляет больше стоимости на вложенный доллар, чем высококлассная.

По словам Зиллоу, обновление среднего уровня может включать замену туалета, ванны и осветительных приборов; замена раковины с одной раковиной на двойную; перекладывать пол на пол; и висящие обои. Такое обновление обычно приводит к увеличению стоимости дома на 1,71 долл. США на каждый потраченный доллар, что означает, что такая реконструкция может фактически окупить себя, а затем и некоторых, когда придет время продавать дом. Высококлассная ванная комната переделана с высококлассными функциями, душевой стеной, биде и другими роскошными надстройками, как правило, только добавляет 87 центов за доллар, т. е. обновление будет стоить домовладельцу больше денег в долгосрочной перспективе запустить.

Коэффициент среднего уровня применим и к другим обновлениям: в отчете Zillow говорится, что новые окна среднего уровня могут приносить $ 1,15 за каждый доллар потратил на покупку и установку новых окон, в то время как более красивые окна просто помогли бы домовладельцам обойтись без вложений в их дом. Ремонт кухни и отделка подвала предлагают ужасную отдачу от инвестиций, поэтому даже в этих случаях инвестирование достаточно, может иметь больший финансовый смысл, если инвестирование больше не увеличит дом значение.

СВЯЗАННЫЙ: Самый важный совет по продаже вашего дома

Владение домом часто служит двум целям: во-первых, оно дает людям возможность жить, а обновление этого пространства может способствовать комфорту и общему счастью в доме. Во-вторых, владение домом является инвестицией (и довольно большой), и обновления (или их отсутствие) могут изменить стоимость этих инвестиций. Люди будут определять приоритеты в этих целях по-разному, часто в зависимости от того, как часто они планируют перемещаться, но важно помнить, что лучшие домашние обновления должны служить обеим целям.

В связи с этим новость о том, что ремодели среднего класса на самом деле лучше высококачественных, является отличной новостью для типичных домовладельцы, которые могут не согласиться с мыслью, что единственными хорошими ремонтами являются те, которые добавляют самые яркие, новейшие заканчивается. Высокотехнологичный холодильник может быть крутым, но это не обязательно для всех, кто беспокоится о стоимости перепродажи; обновленный, более доступный выбор может быть более ценным в долгосрочной перспективе. Любой, у кого есть роскошные вкусы, может в любом случае захотеть потратить только самые лучшие обновления, но все домовладельцы должны знать, что это определенно не обязательно.